Фонд капремонта возместит жительнице ущерб, нанесенным этим капремонтом — решение ВС

Платить за ущерб, причиненный имуществу жильцов из-за плохого капремонта, обязан Фонд капремонта, а не бригада строителей. Такой вердикт, ставший полной неожиданностью для коммунальщиков, вынес Верховный суд.Как стало известно «МК», в ВС обратилась жительница Рязанской области. В жалобе женщина указала, что она является хозяйкой квартиры на последнем этаже многоэтажки. В один прекрасный день в доме начался капитальный ремонт. Строители стали менять кровлю, однако работа почему-то затянулась до осенних дождей. В итоге крыша, с которой старое покрытие сняли, а новое положить не успели, протекла. Потолок и стены в квартире истицы покрылись мокрыми грязными разводами. Дама наняла эксперта, который оценил убытки от плохого ремонта в 68 тысяч рублей. Кроме того, специалисту хозяйка заплатила еще 8 тысяч рублей за услуги. С требованием заплатить за ущерб и работу эксперта обиженная собственница пошла в местный фонд капремонта. Но оттуда последовал отказ. Чиновники заявили, что отвечать за прохудившуюся крышу должен подрядчик, который проводил непосредственные работы на объекте. Женщина отправилась судиться, и в первой инстанции победила. Однако коммунальщики и на этот раз платить не захотели и обжаловали решение. В этот раз судьи встали на сторону фонда. Служители Фемиды рассудили, что он — лишь «котел» для сбора денег с жильцов. А значит и отвечать рублем «копилка» может лишь в части тех денег, которые истица внесла в качестве ежемесячных взносов. В результате в пользу раздосадованной собственницы было взыскано всего лишь пять с половиной тысяч рублей. Именно такую сумму она успела заплатить за два года: с момента старта программы капремонта до инцидента с протечкой крыши. А вот ВС решил спор иначе. Высшие судьи в своем определении указали, что региональный оператор (в данном случае — фонд капремонта по Рязанской области) несет перед жильцами ответственность за последствия ненадлежащего ремонта. А значит и возместить ущерб за протекший потолок и грибок на стенах фонд должен сам и в полном объеме.