Что такое перезалог квартиры

Чтобы гарантировать возврат денег банку, люди оставляют в залог квартиру. Заемщики не всегда в состоянии погашать задолженность вовремя, особенно когда ставки высокие и вмешиваются финансовые трудности - увольнение с должности, кризис. Тогда они ищут другой банк или финансовую организацию, чтобы выполнить перезалог квартиры https://www.perezalog.com/.

Для чего нужен перезалог квартиры

Финансовая организация, занимающаяся перезалогом недвижимости, выкупает кредитный договор у банка, давшего заемщику кредит. Таким образом, должник меняет своего кредитора.

Основные цели оформления перезалога недвижимости:

• Снижение процентной ставки по кредиту. Эта мера необходима тем, кто испытывает материальные трудности и не может оплачивать большие ежемесячные суммы, чтобы избежать просрочки, штрафов и других неприятных последствий.
• Повышение кредитного лимита. К перезалогу прибегают, когда заемщику нужна более крупная сумма, чем та, которая была выдана первым банком. Размер кредитного лимита после перезалога может увеличиться до 70% от стоимости квартиры, при росте цен на недвижимость эта сумма иногда повышается.
• Продление срока кредита. Это делается во избежание ситуации дефолта при материальных трудностях у заемщика.

Где оформить перезалог

Перезалог можно оформить в банках и государственных организациях, оказывающих такие услуги, а также у инвесторов. Следует избегать слишком привлекательных условий, поскольку их нередко предлагают мошенники, желающие получить квартиру в собственность.

Если сумма действующего кредита составляет менее 60% от стоимости заложенной квартиры, то, вероятнее всего, финансовое учреждение охотно оформит перезалог.