Уфимцы требуют информацию по капремонту

На круглый стол «Капремонт подъездов: мечты и реальность», который проводила «Общественная электронная газета», поступило много вопросов от читателей. Все не успели получить ответы в процессе круглого стола. Мы направили их в компетентные ведомства, и сегодня публикуем часть полученных ответов.

Неедова Елена

— Почему мой дом в резервном списке? Транспортная 36. Документация собрана. Собрание жильцов я провела, подписи собраны, дом находится в удручающем состоянии, требую включить мой дом в первый этап. Срочно.

— По 2019 году собрания в домах проведены. Управляющие организации совместно с представителями муниципалитетов и с жителями, на этих собраниях приняли решение о проведении ремонта, определили уполномоченное лицо, рассмотрели дефектную ведомость и выбрали цвет окраски стен подъезда. Все дома, где провели собрания, и жители приняли решения об участии в программе, но не вошли в программу этого года будут рассмотрены в планах на 2020 год, либо если образуется достаточная экономия по этому году, данный дом будет рассмотрен в 2019году.

Критериями отбора домов для ремонта подъездов являются:

— данные управляющих организаций о том, что подъезды не ремонтировались более пяти лет;

— техническое состояние дома.

Неедова Елена

— Почему УЖХ Калининского района умалчивает о конкретной причине переплаты за отопление? Транспортная, 36, за дом доначисление 198 085 рублей 83 копейки. В квитанциях стоит та же цифра за Гкал 25 рублей. За что с моего дома сняли эту дополнительную сумму?

— Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам определен Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с Правилами № 354 в домах, оборудованных общедомовым прибором учета (далее – ОПУ), плата за отопление при осуществлении оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, общей площади квартиры и установленного тарифа на тепловую энергию. В домах, не оборудованных ОПУ, плата за отопление определяется исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление и установленного тарифа за тепловую энергию.

По информации управляющей организации ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы», данный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Жителям за 2018 г. начислено по услуге «отопление» 1 147 790,42 руб., фактическое потребление составило 1 349 869,53 руб. Сумма к доначислению составила 198 085,83 руб. (1 349 869,53 руб.*3808,5 кв.м/ 3819,8 кв.м. - 1 147 790,42 руб.) и отражена в счет-квитанции за март 2019 г.

Римма

— Является ли обязательным организовать общее собрание жильцов. В нашем подъезде почему-то ходили поквартирно совершенно незнакомые люди и без представителя ЖЭУ.

— Одним из условий участия в программе ремонта подъездов является решение собственников помещений об утверждении перечня необходимых работ и цветового решения окраски стен, принятое на общем собрании. Протокол собрания с листами голосования и принятым решением необходимо представить в свою управляющую организацию.

Лилия Фаршатова

— Здравствуйте. Проживаем по ул. Кубанская, 1, бывшее общежитие завода «Стеклонит». Кроме подъездов и лестничных площадок, в нашем доме длинные коридоры и места общего пользования на всех этажах. Уточните, пожалуйста, что подлежит ремонту по программе «Капремонт подъездов» в типовых общежитиях коридорного типа?

— В ремонт подъездов — это ремонт помещений общедолевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), если будет обеспечен доступ в эти отсеки и ничто не будет мешать производству работ, в них ремонт также будет выполнен. Двери менять не будут, только покрасят. Если нет доступа, то, конечно, только со стороны лестничных клеток, чтобы на лестничной площадке все было в одной цветовой гамме.

При ремонте подъездов при необходимости могут выполняться следующие виды работ:

— ремонт входных групп: ремонт козырька, где имеется; ремонт ступеней, крыльца; устройство водоотлива на козырьке; установка под козырьком антивандальных энергосберегающих светильников, замена входных деревянных дверей на металлические для двух-, трёхэтажных домов; ремонт фасада на площади входной группы;

— ремонт внутри подъезда: замена тамбурной деревянной двери на дверь ПВХ; замена оконных деревянных блоков на ПВХ; ремонт откосов оконных; устройство отливов оконных; ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия полов 1-го этажа; ремонт металлических лестничных решеток и перил, ремонт лифтового обрамления; штукатурно-малярные работы (стен, потолков, торцов лестничных маршей, мусоропроводов, радиаторов, поручней, ограждений, газовых труб, щитков электрических);

— электромонтажные работы: замена ящиков слаботочных устройств в двух-, трёх-, четырехэтажных домах; укладка электрических линий в пластиковые короба, слаботочные линии будут приводиться в порядок совместно интернет-провайдерами; замена выключателей, замена светильников на энергосберегающие, с датчиками движения.

— замена почтовых ящиков.

Альбина

— Жители дома по улице Сергея Вострецова, 9/3, 4-й подъезд, просят сделать ремонт перед выходом в подъезд. Когда на улице идёт дождь, то собирается большая лужа. И с козырька льёт прямо на голову. Надо одновременно и дверь держать, и прыгать через лужу. В нашем доме много пожилых людей и молодых мамочек. И у всех ещё пакеты с продуктами в руках.

— В жилом доме № 9/3 по ул. Сергея Вострецова работы по отводу талых вод от входной группы четвёртого подъезда выполнены.

В дополнение сообщаем, что в 2019 году благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов будет осуществляться в рамках республиканской программы «Башкирские дворики», утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан от 13.02.2019г. №69 «О реализации проектов по комплексному благоустройству дворовых территорий муниципальных образований Республики Башкортостан «Башкирские дворики».

Благоустройство придомовой территории жилого дома № 9/3 по ул. Сергея Вострецова включен в перечень адресов по комплексному благоустройству дворовых территорий на 2019 год.

Зиля

— Убедительно просим отремонтировать подъезды нашего дома по ул. Черниковской, 42. Не помню, в каком году был ремонт последний раз. Почтовые ящики с советских времён.

— В доме № 42 по ул. Черниковской Калининского района г. Уфы в 2010 году выполнен капитальный ремонт асфальтового покрытия придомовой территории.

В 2016 году, в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, выполнен капитальный ремонт системы водоснабжения, водоотведения.

Жилой дом № 42 по ул. Черниковской не вошел в предварительный адресный перечень ремонта подъездов многоквартирных домов на 2019 год и будет учтен при формировании очередного плана.

Никита

— Здравствуйте, я живу по ул. А. Невского, 21. У нас будут делать ремонт подъездов или нет? У нас ремонт дома не делали уже более 10 лет, а на капремонт сдаем каждый месяц, может, они копят на новый дом?

— Жилой дом №21 по ул. Александра Невского в Орджоникидзевском районе г. Уфы не вошел в предварительный адресный перечень ремонта подъездов многоквартирных домов на 2019 год и будет учтен при формировании очередного плана.

Анна

— Улица Зорге, 34/3, 4-й подъезд — поставили окна во всем доме, но не сделали откосы, обещают третий год доделать ремонт полностью в подъезде. У подвала возле четвертого подъезда заколочена дверь наглухо. Часто в подвале стоит вода, нет возможности туда попасть! При асфальтировании двора вырубили деревья — совсем не осталось зелени! На детской площадке отсутствует покрытие. Напротив 3-го и 4-го подъездов была асфальтированная площадка для сушки белья. Сломали и не восстанавливают! За стоянкой машин нужно установить ограждения.

— Нарушений инженерных коммуникаций в подвальном помещении жилого дома №34/3 по ул. Рихарда Зорге не выявлено. Вход в технический подвал осуществляется с первого подъезда дома.

Исправная бельевая площадка с асфальтовым покрытием расположена во дворе напротив подъезда № 1 указанного дома.

Дополнительную посадку зеленых насаждений в указанном дворе планируется выполнить в весенний месячник по санитарной очистке и благоустройству города.

Откосы после установки пластиковых окон в местах общего пользования дома отштукатурены.

Данный жилой дом включен в предварительный адресный перечень многоквартирных домов, подъезды которых планируется отремонтировать в 2020 году.

Работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия дворовой территории в 2017 г. с установкой бордюрных камней для препятствия заезда автомобилей на газоны выполнены согласно утвержденному плану и дизайн-проекту, согласованному уполномоченным лицом собственников помещений жилого дома, МБУ Центром городского дизайна Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Вопросы о необходимости установки ограждения газонов, обустройства дополнительного антиударного покрытия детской игровой площадки на придомовой территории жилого дома № 34/4 по ул. Рихарда Зорге собственникам необходимо обсудить на общем собрании с составлением протокола и выносом решения об использовании денежных средств по статье «содержание» на выполнение указанных работ.

Алексей

— К кому обращаться по ремонту подъезда? И работает ли это в районах?

— Адресный перечень многоквартирных домов, в которых планируется ремонт подъездов, утверждает администрация муниципального образования. В рамках формирования программ капремонта в каждом муниципалитете создана комиссия по капремонту, которая определяет необходимость и сроки включения домов на капремонт, она же будет рассматривать и формировать список домов для ремонта подъездов. Таким образом, по включению многоквартирного дома в адресный перечень ремонта подъездов многоквартирных домов, необходимо обращаться в администрацию своего района.

Источник